288 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 134,6 m² · constr. 1986 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803786443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
37067803786443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 280 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 413 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 227 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 645 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 587 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 416 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 937 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 661 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 347 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 427 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 366 716 $ Poids 55 % |
| 12 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 370 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 113 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.