405 Rue PERE-BRETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803786794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067803786794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 294 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 531 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 414 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 246 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 466 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 386 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 759 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 306 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 486 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.