414 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 143 m² · constr. 1975 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803787239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067803787239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 447 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 442 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 340 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 234 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 749 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 121 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 797 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 087 $ Poids 59 % |
| 9 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 113 235 $ Poids 55 % |
| 11 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 366 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 377 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.