308 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803787455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067803787455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 349 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 231 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 311 850 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 503 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 366 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 163 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 394 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 194 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 325 304 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 548 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 367 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 283 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.