245 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 128,9 m² · constr. 1961 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803790105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067803790105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 309 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 340 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 0 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 92 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 512 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 884 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 427 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 411 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 924 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 276 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +931 $ | 102 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.