165 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 121,6 m² · constr. 1950 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803790311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067803790311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 464 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 336 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 49 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 354 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 360 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 350 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 396 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 382 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 376 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 787 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 325 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 686 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 651 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 325 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 94 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 483 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 307 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.