255 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 149,2 m² · constr. 1964 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803790418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067803790418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 281 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 428 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 712 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 383 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 767 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 373 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 627 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 43 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 317 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 894 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 399 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 845 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 935 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 358 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 114 339 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.