294 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 333 m² · constr. 1985 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803790966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
37067803790966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 193 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 218 $ Poids 56 % |
| 2 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 466 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +136 915 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 835 434 $ Poids 12 % |
| 4 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 366 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 11 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 479 $ Poids 10 % |
| 6 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +137 269 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 811 688 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 333 408 $ Poids 3 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 845 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 211 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 915 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.