219 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 172,4 m² · constr. 1954 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803791170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067803791170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 861 $ Poids 79 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 684 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 225 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 786 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 679 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 418 604 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 927 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 415 994 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 377 025 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 928 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 850 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 821 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 365 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 392 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 579 570 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.