217 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 108,7 m² · constr. 1952 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 151 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803791323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067803791323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 287 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 358 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 303 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 596 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 293 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 478 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 417 064 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 236 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 689 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 473 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 077 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 408 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 328 975 $ Poids 74 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 570 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 321 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.