211 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 120,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803791610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067803791610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 531 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 339 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 71 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 267 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 364 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 289 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 378 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 410 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 353 912 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 274 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 95 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 785 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 581 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 309 283 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 882 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 294 110 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.