219 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 139,1 m² · constr. 1954 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803791998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067803791998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 209 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 394 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 495 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 383 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 155 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 712 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 762 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 307 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 695 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 376 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 315 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 587 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 369 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 330 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 839 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 231 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 873 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 346 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.