232 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 189,8 m² · constr. 2023 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803792380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
37067803792380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 597 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 283 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 738 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 875 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 438 $ Poids 49 % |
| 4 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 742 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 903 323 $ Poids 45 % |
| 5 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 506 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 313 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 881 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 750 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 317 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 768 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 966 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 447 438 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 273 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 624 692 $ Poids 37 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 786 861 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.