231 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 169,8 m² · constr. 1955 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803792433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067803792433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 562 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −21 857 $ | 225 333 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 616 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 919 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 308 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 987 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 414 766 $ Poids 57 % |
| 7 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 710 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 238 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 553 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 370 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 575 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 116 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 505 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.