239 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 126,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803793604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37067803793604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 70 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 383 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 291 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 614 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 373 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 751 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 692 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 220 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 922 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 533 353 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 779 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 219 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −466 $ | 100 330 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 184 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 398 355 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 307 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 715 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 653 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.