399 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 154,9 m² · constr. 1951 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803794664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067803794664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 108 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 339 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 408 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 353 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 438 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 648 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 975 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 109 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 352 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 377 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 214 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 710 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 400 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 389 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 392 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 340 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.