410 Rue PERE-BRETON · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 151 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803796495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37067803796495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 402 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 364 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 161 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 025 $ Poids 89 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 119 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 156 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 056 $ Poids 84 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 173 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 222 $ Poids 82 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 311 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 426 540 $ Poids 82 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 349 $ Poids 81 % |
| 11 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 438 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 358 912 $ Poids 78 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 366 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.