300 Rue ARSENEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803797179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067803797179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 356 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 166 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 317 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 373 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 116 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 331 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 372 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 425 514 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 383 434 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 487 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 374 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 346 270 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.