288 Rue ARSENEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 86,5 m² · constr. 1985 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803797585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
37067803797585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 349 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 118 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +12 726 $ | 311 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 510 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 87 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 325 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 438 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 367 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 376 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 273 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 394 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 993 $ Poids 73 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 491 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.