313 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803798164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067803798164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 403 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 439 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 184 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 540 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 221 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 477 827 $ Poids 89 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 534 $ Poids 87 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 066 $ Poids 83 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 589 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 375 775 $ Poids 83 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 546 $ Poids 83 % |
| 11 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 723 $ Poids 79 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 695 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.