333 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803798699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067803798699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 535 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 675 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 484 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 219 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 840 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 697 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 317 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 191 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 555 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 401 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 815 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 935 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 650 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +8 846 $ | 109 058 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.