321 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803798966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067803798966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 141 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 309 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 75 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 323 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 475 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 430 646 $ Poids 83 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 622 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 371 464 $ Poids 83 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 409 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 438 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 365 895 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 154 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 472 529 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.