345 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803799402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067803799402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 355 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 218 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 316 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 479 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 437 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 231 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 483 757 $ Poids 87 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 347 $ Poids 84 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 330 379 $ Poids 84 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 327 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 668 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 379 616 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 726 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 79 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 445 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 514 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.