340 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803799883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067803799883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 203 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 514 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 627 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 522 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 458 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 471 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 207 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 335 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 699 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +10 864 $ | 297 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 147 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.