290 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803800250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
37067803800250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 345 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 299 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 465 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 795 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 458 975 $ Poids 70 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 952 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.