310 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803800779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
37067803800779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 488 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 809 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 436 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 948 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 759 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 332 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 172 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 877 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 871 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 249 912 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.