429 Rue BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803820913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067803820913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 626 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 441 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 782 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 142 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −1 358 $ | 279 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 874 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 479 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 252 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 451 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 377 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 857 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.