75 Rue SOUVENIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803822394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067803822394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 264 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 836 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 434 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 200 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 151 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 171 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 983 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 320 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 974 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 309 843 $ Poids 60 % |
| 12 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 540 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.