460 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 700 $
Autre · 936 $/m² · 749,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
3210
Usage
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803825157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
37067803825157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 444 m · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 782 089 $ Poids 37 % |
| 2 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 713 m · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +162 083 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 878 208 $ Poids 12 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 738 m · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +162 083 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 878 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 431 747 $ Poids 11 % |
| 5 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 863 m · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 097 616 $ Poids 6 % |
| 6 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 5 % |
| 7 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 049 155 $ Poids 3 % |
| 8 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 076 301 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 255 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 084 528 $ Poids 2 % |
| 11 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.