397 Rue PERE-RICHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 130,5 m² · constr. 1953 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803830240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067803830240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 29 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 508 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 224 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 224 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 856 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 379 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 432 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 363 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 169 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 290 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 946 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 225 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 361 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 890 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.