424 Rue BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803830503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
37067803830503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 440 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 366 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 595 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 429 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 752 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 316 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 779 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 306 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 249 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 181 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +781 $ | 169 261 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.