40 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803831541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067803831541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 350 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 357 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 357 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 665 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 419 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 99 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 310 $ Poids 67 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 809 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 298 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 749 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 465 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.