80 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 155 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803831799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067803831799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 281 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 341 462 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 20 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 333 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 296 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 317 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 327 178 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 825 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 285 554 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 20 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.