85 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803832331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
37067803832331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 260 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 341 462 $ Poids 73 % |
| 2 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 333 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 296 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 317 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 327 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 53 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 877 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 285 554 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 192 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 64 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.