240 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803834277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
37067803834277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 310 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +1 358 $ | 286 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 46 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 387 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 492 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 451 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 273 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +781 $ | 178 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 966 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 453 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 776 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.