560 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 114,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803835837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067803835837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 411 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +17 654 $ | 316 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 448 526 $ Poids 69 % |
| 4 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 445 $ Poids 59 % |
| 5 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 390 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 739 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 210 469 $ Poids 51 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 550 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 478 272 $ Poids 42 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 060 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.