430 Rue OUTREMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803835882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067803835882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 53 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 319 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 791 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 888 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 314 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 162 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 293 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 970 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 062 $ Poids 46 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 895 $ Poids 44 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 979 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 410 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 411 998 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.