160 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803843304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067803843304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 501 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 222 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 201 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 416 874 $ Poids 58 % |
| 5 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 467 $ Poids 58 % |
| 6 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 448 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 525 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 359 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 328 $ Poids 52 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 980 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 450 137 $ Poids 44 % |
| 10 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 410 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.