180 Rue DIEPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803843327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067803843327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 116 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 357 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 172 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +781 $ | 165 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 333 987 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 894 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 298 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 828 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 877 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 419 421 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 975 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.