615 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 109 m² · constr. 1991 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803845084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067803845084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 389 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +24 444 $ | 315 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 548 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 533 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 82 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 424 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 466 160 $ Poids 52 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 338 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +14 055 $ | 195 966 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.