594-600 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 1 024 $/m² · 639,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803845529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
37067803845529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 299 m · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 566 m · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +84 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 862 394 $ Poids 35 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 590 m · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +84 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 862 394 $ Poids 35 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 716 m · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +118 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 084 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +118 025 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 972 180 $ Poids 8 % |
| 6 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +145 600 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 020 651 $ Poids 8 % |
| 7 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 402 141 $ Poids 5 % |
| 8 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +149 217 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 027 495 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 237 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 434 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +173 196 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.