620 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 2 326 $/m² · 296,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337 m²
Frontage
43 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 461 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803846203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
37067803846203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 186 m · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 583 182 $ Poids 58 % |
| 2 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 928 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 243 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 537 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 791 231 $ Poids 25 % |
| 4 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 908 467 $ Poids 22 % |
| 6 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 496 $ Poids 21 % |
| 7 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 686 $ Poids 19 % |
| 9 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 146 $ Poids 16 % |
| 10 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 561 132 $ Poids 16 % |
| 11 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 271 $ Poids 15 % |
| 12 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 160 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.