429 Rue VETERANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 97,5 m² · constr. 1951 · terrain 8 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 101,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803870460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067803870460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 488 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 392 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 442 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 446 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 705 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 079 $ Poids 83 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 419 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 287 695 $ Poids 82 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 106 $ Poids 78 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 763 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 224 728 $ Poids 76 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 769 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 335 970 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.