1255 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803985580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067803985580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 913 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 920 $ Poids 68 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 963 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 397 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 040 $ Poids 61 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 465 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 843 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 503 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 218 072 $ Poids 45 % |
| 7 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 818 $ Poids 40 % |
| 9 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 170 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +4 074 $ | 291 607 $ Poids 36 % |
| 11 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 394 084 $ Poids 34 % |
| 12 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 443 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.