1000-1002 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803985824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067803985824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 918 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 031 $ Poids 50 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 968 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 184 $ Poids 48 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 198 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 846 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 535 641 $ Poids 45 % |
| 5 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 436 $ Poids 42 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 813 $ Poids 42 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 232 347 $ Poids 40 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 499 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 990 $ Poids 38 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 620 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.