1205 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803994253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067803994253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 873 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 422 161 $ Poids 55 % |
| 3 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 754 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 532 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 848 $ Poids 46 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 041 $ Poids 42 % |
| 6 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 357 159 $ Poids 40 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 230 795 $ Poids 37 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 589 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +4 074 $ | 306 628 $ Poids 36 % |
| 11 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 995 $ Poids 35 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 744 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.