1195 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 156 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803994412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067803994412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 931 $ Poids 51 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 354 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 347 332 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 395 259 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 578 $ Poids 37 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 519 $ Poids 33 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 413 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 323 054 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 163 982 $ Poids 27 % |
| 10 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 493 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 395 955 $ Poids 26 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 391 247 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.