1190 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 226,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803994804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
37067803994804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 80 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 649 765 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 041 $ Poids 37 % |
| 4 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 586 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 903 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 875 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 262 767 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 964 $ Poids 22 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 120 m · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 422 064 $ Poids 21 % |
| 9 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 59 m · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 406 466 $ Poids 15 % |
| 10 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 167 123 $ Poids 15 % |
| 11 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 505 340 $ Poids 14 % |
| 12 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 117 952 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.