1180 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 144,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803994973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067803994973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 426 $ Poids 37 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 406 $ Poids 37 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 476 $ Poids 31 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 377 292 $ Poids 30 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 296 $ Poids 30 % |
| 8 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 417 733 $ Poids 29 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 389 547 $ Poids 28 % |
| 10 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 377 218 $ Poids 27 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 446 876 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 944 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.