1230 Rue DAIGLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803995151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
37067803995151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 346 420 $ Poids 41 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 385 302 $ Poids 29 % |
| 3 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 236 $ Poids 28 % |
| 4 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 314 874 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 338 969 $ Poids 28 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 198 $ Poids 26 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 352 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 315 056 $ Poids 26 % |
| 9 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 581 $ Poids 25 % |
| 10 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 666 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 385 970 $ Poids 23 % |
| 12 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.